Залог моего успеха состоит в том, что покупая или продавая недвижимость, вам, действительно, выгодно работать со мной. Стандартным пакетом риэлторских услуг в виде "бесплатной оценки дома и неограниченных возможностей в получении ссуды" или "бесплатной консультации по подготовке жилья к продаже" сейчас уже никого не удивишь. Не говоря уже о том, что "профессиональная помощь при покупке" - это вовсе не уникальное, а обязательное условие любого риэлтора, предоставляющего свои услуги. На то он и профессионал своего дела, который, кстати, поддерживает свою действующую лицензию путём постоянного пополнения своих профессиональных знаний через различные информационно-экзаменационные сессии, представленные такими организациями как CREB (Calgary Real Estate Board),AREA (AlbertaRealEstateAssociation) и RECA (RealEstateCouncilofAlberta). 

Мои ПОКУПАТЕЛИ получают ТЫСЯЧИ долларов с 25% программой возврата денег.

Уникальность моих услуг состоит в том, что мои клиенты-покупатели, помимо бесплатного профессионального сервиса при тщательном поиске и покупке любой недвижимости, получают ранее невиданное - официальный tax-free чек в размере гарантируемых 25% от комиссионных, полученных мною как риэлтором клиента-покупателя. К примеру, если вы покупаете недвижимость за $450,000, то я, как ваш риэлтор, традиционно получаю от продавца $8,750 (3,5%+1,5%). Ваши 25% от этой суммы будут $2,187.50, что вы и получите от меня лично в виде tax-free чека вместе с ключами от вашей приобретённой недвижимости. Не упускайте своих возможностей в этом цветущем рынке покупателя!

Как работают традиционные комиссионные.

Вообще, большинство сделок по недвижимости вовлекают два агентства: агентство продавца и агентство покупателя. Каждое из этих агентств представлено лицензированным агентом, риэлтором по продаже недвижимости. Комиссионные, заплаченные продавцом, дают компенсацию обоим риэлторам (агентам продавца и покупателя). Типичная традиционная норма комиссионных составляет 7% с первых $100,000 плюс 3% от остаточного баланса цены при продаже. Каждый агент обычно берет половину того количества: 3.5% с первых $100,000 плюс 1.5% с баланса. К примеру, при продаже дома за $450,000 полные комиссионные, заплаченные продавцом, составили бы $17,500 (с каждым агентом, зарабатывающим $8,750). Дополнительно, если риэлтор продавца сам бы нашёл и представил покупателя для дома, он или она заработал(а) бы все $17,500.

Надеюсь вам известно, что риэлторские коммиссионные - это не фиксированная процентная сумма, “высеченная в граните”, а вполне этически обсуждаемая тема, поддающаяся всяческим изменениям в целях экономии денег продавцом.

Мои ПРОДАВЦЫ экономят ТЫСЯЧИ  долларов с полным MLS® сервисом.

Мои клиенты-продавцы экономят деньги на моих услугах и одновременно никак не снижают эффективности MLS сервиса путём предоставления полной и традиционной компенсации риэлтору покупателя. Чем же отличается продажа со мной через rhinorealty? Вместо того, чтобы брать традиционные комиссионные агента продавца (3.5% с первых $100,000 плюс 1.5% с баланса), rhinorealty берёт только $3,000, $4,000 или $5,000 в зависимости от цены при продаже недвижимости. Мои расценки за услуги риэлтора продавца следующие:

$3,000 при продаже недвижимости за цену $350.000 и меньше, либо

$4,000 при продаже недвижимости за цену от $350,000 до $500,000, либо

$5,000 при продаже недвижимости за цену $500,000 и больше.

Бонус: Если же удача сопутствует и я как риэлтор продавца, сама нахожу покупателя и оформляю сделку, то мой клиент-продавец не платит мне ранее установленную полную и традиционную компенсацию как риэлтору покупателя, а просто умножает на 2 раза мою первоначальную низкую расценку ($3,000, $4,000 или $5,000). 

Возможно кто-то не силен в математике, поэтому добавлю: в любом случае, ваша экономия со мной составляет более 50% от любых традиционных и весьма охотно берущихся риэлторских коммиссионнных. Однако стоит заметить, что иногда продавцы делают ошибочное предположение, что в бизнесе торговли недвижимостью низкие расценки на риэлторские коммиссионные приводят к снижению сервиса обслуживания. Это абсолютно не так. Услуги по продаже-покупке недвижимости, которые я предлагаю через rhinorealty, абсолютно идентичны подобным услугам крупных традиционных агентств. Существует однa система -  MLS® (Multiple Listing System), - и все лицензированные агентства (большие и маленькие) работают в пределах этой системы. Одним словом, я также выставляю дома на MLS, по возможности делаю Open Houses, оформляю сделки и слежу за процессом, пока дома официально не проданы. Агентство rhinorealty является активным членом местных, провинциальных и национальных правлений недвижимого имущества и ассоциаций. Я имею возможность продавать недвижимость не только в городе Калгари, но и в близлежащих городках Airdrie, Cochrane, Chestermere, Okotoks, High River, Brag Creek, Black Diamond, Turner Valley, Strathmore и Canmore.

Мой пятилетний опыт риэлторской работы в сочетании с канадским юридическим образованием, а также с искренним и открытым подходом к делу оправдают ваше доверие и приятно порадуют вас финансовой выгодой в конце сделки. 
Опыт со мной, а выбор - за вами!  

TanyaBakanova
realtor/paralegal/certcondospecialist
Direct 403.888.2000